Давайте рассмотрим какие бывают варианты пассивного дохода.
На сегодняшний день если захотеть создать пассивный доход, то можно видеть великое множество вариантов.
Как в оффлайне, так и онлайне, рассмотрим некоторые самые распространенные. Но это конечно малая часть всего что есть на самом деле.
В дальнейшем я буду рассказывать дальше и раскрою еще шире этот вопрос.
1. Сдача недвижимости.
Варианты пассивного дохода могут быть разными.
Если у вас имеется какая-либо неиспользуемая недвижимость, вы можете монетизировать свою собственность, сдавая ее.
Аренда помещений делится на:
- Долгосрочную. В этом случае вам нужно пустить в комнату или квартиру жильца, который сможет платить вам за это деньги.
- Краткосрочную. К этой категории относится посуточная сдача квартир. Есть варианты сдавать напрямую по объявлениям или заключить договор с агентством, которое будет вам подбирать более надежных квартиросъемщиков. Кроме того, хорошей возможностью будет регистрация на сайте «airnbnb». Это одна из популярных платформ, через которую люди находят жилье в разных городах, где можно остановиться. Однако износ квартиры в таком случае будет повышаться, так как через нее будет проходить больше количество народа, а вам дополнительно придется заключать договор с клининговым агентством и мастерами-ремонтниками либо собственноручно заниматься этим. В этом плане долгосрочная аренда выгоднее.
- Сезонную. По этой схеме начните сдавать дачу летом для агротуристов, а в холодное время года вырастает спрос на аренду гаражей и погребов. Кроме того, существуют услуги сезонного хранения шин, катеров и снегоходов. Особенно часто к этому виду обращаются в приморских городах, где летом высокий поток отдыхающих. Но стоит помнить, что такая аренда менее надежная, чем долгосрочная, так как её успех зависит от сезона. Она не сможет содержать вас круглый год.
- Под коммерческую недвижимость. Если жилье находится на первом этаже, то его можно переделать в нежилое в соответствующих инстанциях и сдавать предпринимателям. То же самое можно сделать с частным домом, складом, гаражом или ангаром.
Очень важно, что лучше всего, чтобы избежать всех рисков и штрафов, официально и грамотно оформить все документы по сдаче квартиры. Конечно, в таком случае придется платить налоги, но это наиболее надежно. А заключив договор с риэлтерским агентством, у вас получится за какую-либо сумму минимизировать контакт с арендатором.
2. Банковские вклады.
Не самый мощный механизм капитализации. Процентная ставка не обеспечит безбедную жизнь.
Скорее, вклад хорошо использовать, если требуется накопить на какую-либо крупную покупку, например, квартиру или автомобиль.
Также из плюсов то, что можно обратиться к этому способу с 14 лет. Поэтому если вы являетесь несовершеннолетним.
И у вас уже есть подработки или определенная сумма на карманные расходы. Часть средств можно копить именно с помощью вкладов. Эти варианты пассивного дохода могут быть следующие:
Вклады бывают разными:
- Срочные – когда деньги нельзя снимать до какого-то конкретного числа. Это является минусом данного вида. Плюсом же является то, что из-за того, что банк уполномочен распланировать использование ваших средств в этом периоде, проценты депозитов выше.
- До востребования – при таком вкладе у вас получится снять свои деньги вместе с начисленными процентами, когда захотите. Но в таком случае велик риск человеческого фактора, когда владелец просто не выдерживает. И снимает деньги раньше времени при минимальном начислении процентов.
- Валютные – когда средства хранятся в иностранной валюте, в зависимости от курса, это часто бывает выгодно.
- Целевые – вклады для конкретных целей на продолжительное время. К примеру, часто копят сумму для того, чтобы подарить ребенку на его совершеннолетие. Когда чаду исполнится 18 лет, он сможет открыть и воспользоваться этим вкладом. Так как хранение подразумевается очень длительным, процентная ставка еще выше, чем при простом срочном.
- Номерные. При такой разновидности вклад обезличен, ни в каких операциях с вашим счетом имя владельца не будет отображаться. Обычно такие операции проводятся в отдельном окне для сохранения статуса «инкогнито». Но в этом случае ставки довольно низкие, примерно 1- 3 % годовых.
- Выигрышные. Помимо процентов банки периодически разыгрывают призы для вкладчиков. Для того чтобы участвовать в таком розыгрыше. Необходимо пополнить счет на нужную сумму и не снимать в течение нужного для банка периода.
3. Инвестиции в стартапы.
Под этим путем предполагается вложение капитала в какую-нибудь фирму. С надеждой получить приумноженные средства от этой компании в будущем. Это интересный, но при этом рискованный шанс. Так как всегда есть вероятность, что компания обанкротится через полгода. Поэтому очень важно выбрать надежное юридическое лицо. Для того чтобы не прогадать и понимать, когда и сколько лучше вкладывать. Необходимо изучать сам механизм этой системы, читать полезные статьи и книги. Так как на одном энтузиазме и везении не всегда можно получить верный доход. Зато можно попасть в неприятную ситуацию банкротства фирмы.
4. Дивиденды с интеллектуального труда.
Если у вас есть навыки и способности или же настоящий талант. Вам следует попробовать создать интеллектуальный продукт. Прибыль с которого обеспечит вашу жизнь на долгие годы. Этим продуктом являются, например, книга, приложение для смартфона или компьютера.
Также хорошим продуктом станет разработанное вами ранее изображение для печати на сувенирной продукции. Автору всегда положены отчисления за созданный продукт. Это должно быть прописано в договоре с контрагентом.
5. Кэшбэк-сервисы.
Подобные сервисы обеспечивают возврат части средств за покупки, обратно на вашу банковскую карту. То есть сумма ваших накоплений будет складываться из тех денег. Которые автоматически вам возвращаются после какого-либо шоппинга, будь то продуктового или иного.
Самим магазинам выгодно пользоваться подобным механизмом, так как в отличие от скидок, чтобы получить выгоду, человек должен сначала купить сам товар. Соответственно, продавец получает деньги и покупателя, гарантированно продавая услугу.
Скидки в этом плане не так действенны, так как человек, задумавший осуществить покупку. Может отказаться от этой мысли. Такие варианты пассивного дохода имеют плюсы в том, что специально что-то откладывать и рассчитывать не обязательно, вы просто получаете бонусы с покупок.
Из минусов то, что такое средство не принесет больших финансов. Поэтому не стоит делать на него основную ставку в желании получить пассивную прибыль. Однако это часто становится хорошей помощью в вашей профессии. Если, например, вы занимаетесь отделкой квартир, и вам постоянно приходится делать закупки стройматериалов. Эти сервисы смогут добавить дополнительную монетку к основному доходу.
6. Реферальные программы и фидбэки.
Этот способ заработка напоминает предыдущий с небольшой разницей. Некоторые сервисы готовы платить пользователям за привлечение в программу новых людей (рефералов). Вам будет доступна ссылка или промокод, которые нужно будет раздать друзьям.
Или разместить в социальных сетях и на различных форумах. Юзеры, которые зарегистрированы там с вашей помощью будут участвовать во взаимоотношениях (обычно в товарно-денежных) с сервисом. Вам же с этого будет оплачиваться какой-нибудь процент.
7. Покупка строящегося жилья.
Еще одним способом для получения хороших дивидендов является покупка жилья в строящемся доме, и продажа его в дальнейшем. Дело в том, что после введения дома в эксплуатацию все квартиры сильно подорожают, практически в два раза. Именно поэтому продажа готового жилья подарит неплохую прибыль.
Но этот вариант подойдет тем, у кого есть уже какая-то хорошая сумма для вложения, так как даже приобретение «однушки» стоит немаленькие деньги. Однако есть даже те, кто живет за счет таких манипуляций, постоянно меняя недвижимость.
В этом способе заработка важно уделять внимание репутации застройщика, так как вместо инвестора вы окажетесь у разбитого корыта в роли обманутым вкладчиком.
8. Монетизация увлечений.
Варианты пассивного дохода могут быть не только полезными, но и приятными. Если у вас есть увлечение, которое побуждает внутреннюю творческую натуру изготавливать большое количество определенного продукта. И вы уже не знаете, что с ним делать, есть вариант постараться это продать. Это подходит и для профессионального художника, который создал достаточное количество полотен и даже для любителя.
Что сделал очень много вазонов из бетона на дачу или сшил уникальных плюшевых зайчиков. Достаточно воспользоваться интернетом, чтобы завести аккаунт в социальных сетях. Или на специальных торговых площадках, где возможно рассказать о своих изделиях.
Велик шанс, что ваши товары найдут своего покупателя. Главное помнить, что если специально творить продукты для этих ресурсов, заработок переходит из категории пассивного в активный.
9. Фотостоки.
Вы знали, что есть шансы продавать фотографии, не будучи профессиональным фотографом? Главное, иметь хороший профессиональный или полупрофессиональный фотоаппарат. Это и будет ваш стартовый капитал. Далее, необходимо зарегистрировать на любом фотостоке.
Под этими сайтами понимается площадка, на которой можно размещать свои фотографии для скачивания. Примеры: «Dreamstime» или «Shutterstock». За каждое скачивание автор фото получает отчисления. Как правило, подобными ресурсами пользуются фирмы, которым нужно разместить тематические картинки к рекламам.
Поэтому большой популярностью пользуются интерьерные кадры, натюрморты или пейзажи. Главное, чтобы объект подходил по параметрам того, что можно заливать на сайт. У всех фотостоков разные требования и условия сотрудничества, так что внимательно изучите несколько и выберите для себя.
10. Вебинары.
Не забывайте про варианты пассивного дохода с интеллектуальной основой. При обладании каким-то навыком или ценной информации можно запустить курс платных вебинаров. В этом случае важно заранее написать хорошие лекции, продумать иллюстративную часть.
И сам механизм действия: выбрать платформу, на которой вебинар будет транслироваться, если он планируется в онлайн доступе. Важно, что для получения именно пассивного дохода при создании вебинаров, необходимо, чтобы у вас было как можно больше знакомых.
Именно здесь работает принцип нет-воркинга, так как люди будут узнавать о вас от друзей. Если же таких связей нет, пассивная прибыль не получится, так как придется делать вложения: тратиться на таргетинг и прочие каналы продвижения.
Еще один вариант эффективного пассивного дохода без вложений, читать далее…
