В этой статье я расскажу вам как получать постоянный пассивный доход приобретая для себя имущество с торгов.
Для этого перейдем на площадку МЭТС.
У нас продается с торгов гараж площадью 21 квадратный метр ценой 279.000 рублей.
Цена падает на половину до 139.000 рублей.
Я сделал запрос конкурсному управляющему и вот какие документы мне удалось от него получить.
Прежде всего покажу вам выписку из ЕГРН где мы можем видеть, что данный гараж у нас находится в собственности
На данный момент никаких ограничений, обременений, не зарегистрировано.
То есть попросту при перерегистрации прав собственности, у вас не возникнет никаких проблем.
Это большой плюс, далее покажу вам фотографии, гараж у нас выглядит вот таким образом.
Он кирпичный, капитальный, есть какие-то вещи должника.
Здесь 50 на 50 либо он их заберет, либо вам просто, повезёт и они останутся вам.
Понятное дело большую часть вы можете выбросить, но также устроить небольшую распродажу.
Распродажу можно устроить среди соседних владельцев гаражей.
Да и продать все это дело там грубо говоря там за 5000 рублей.
Это еще один неплохой бонус, давайте сейчас оценим рыночную стоимость
данного гаража.
Чтобы у нас было представление за сколько мы его сможем продать.
Для оценки рыночной стоимости я нашел на Авито гараж 24 кв.м. за 300.000 рублей.
Он выглядит также, как и наш и находится в том же гаражном кооперативе. Обратите внимание на карте на место нашего гаражного кооператива, его месторасположение.
И давайте вместе будем считать, рядом с гаражом есть раз, два, три, 4, 5, 6
это еще не все 7 магазинов автозапчастей.
Через дорогу есть авто мойка и один сервисный центр, я думаю не стоит объяснять какой это огромнейший плюс.
Давайте посмотрим второй вариант, здесь у нас продается гараж около тридцати квадратных метров ценой 800 тысяч рублей.
В описании видим, что это центр города, то есть он находится в том же гаражном кооперативе.
Он находится в центре города, в гараже есть смотровая яма, цена 800 тысяч рублей.
Давайте рассмотрим еще один вариант, вариант аренды гаража.
Посмотрим среднюю рыночную стоимость, это примерно около 3000 рублей в месяц.
Это еще один вариант реализации нашего гаража и получения пассивного дохода.
То есть вы можете после приобретения получать стабильный пассивный доход.
И давайте вернемся к графику снижения цены и посмотрим на каком этапе нам будет выгодно его приобрести.
Начальная цена 279.000 рублей и вероятнее всего, для того чтобы быстро и незамедлительно продать наш гараж.
Который находится в центре города, вы видели, что находится рядом. Посудите сами, сколько стоит гараж в вашем городе в центре города.
С таким отличным подъездом и с огромным числом магазинов автозапчастей, автомойкой и автосервисом.
Я думаю цена будет у вас намного выше той, которую вы можете себе представить.
Соответственно на торгах у нас цена 279.000 рублей.
И даже приобретая по этой цене, мы в любом случае можем продать его намного дороже чем он есть.
Не будем забывать еще тот факт, что мы можем его усовершенствовать.
Можем его сдавать в аренду и на тот срок пока мы его сдаем в аренду.
Мы можем часть денег уже окупить и дальше уже по истечении примерно года.
Можем его продать, соответственно здесь я не буду называть цену.
На которую вам нужно будет обратить внимание при подаче заявки.
Выводы.
Здесь все вы решаете сами, лично я бы взял прямо на первом этапе.
И соответственно уже вложив эти деньги я бы получал пассивный доход, потихоньку отбивая с помощью аренды.
Но дальше я бы уже продавал по рыночной цене, или даже выше.
То есть вы уже видите разбег цены от 300 до 800 тысяч.
Соответственно даже если брать среднюю цену 400.000 рублей.
Вы в любом случае будете в плюсе более чем на 100.000 рублей.
Дополнение.
Здесь вы можете ознакомиться с готовой схемой пассивного дохода без вложений.
А еще вы можете инвестировать в Компанию которая легально работает по всему миру.
Компания работает на валютном рынке, а также на рынке криптовалют и весьма успешно.
Официальные офисы Компании расположены в Англии, Америке, ОАЭ.
Проверка Компании на надежность дочерним предприятием Visa, Authorize.Net, США здесь.
