Пассивный доход на торгах по банкротству.

В этой статье я расскажу вам как получать постоянный пассивный доход приобретая для себя имущество с торгов.

Для этого перейдем на площадку МЭТС.

У нас продается с торгов гараж площадью 21 квадратный метр ценой 279.000 рублей.

Цена падает на половину до 139.000 рублей.

Я сделал запрос конкурсному управляющему и вот какие документы мне удалось от него получить.

Прежде всего покажу вам выписку из ЕГРН где мы можем видеть, что данный гараж у нас находится в собственности

На данный момент никаких ограничений, обременений, не зарегистрировано.

То есть попросту при перерегистрации прав собственности, у вас не возникнет никаких проблем.

Это большой плюс, далее покажу вам фотографии, гараж у нас выглядит вот таким образом.

Он кирпичный, капитальный, есть какие-то вещи должника.

Здесь 50 на 50 либо он их заберет, либо вам просто, повезёт и они останутся вам.

Понятное дело большую часть вы можете выбросить, но также устроить небольшую распродажу.

Распродажу можно устроить среди соседних владельцев гаражей.

Да и продать все это дело там грубо говоря там за 5000 рублей.

Это еще один неплохой бонус, давайте сейчас оценим рыночную стоимость

данного гаража.

Чтобы у нас было представление за сколько мы его сможем продать.

Для оценки рыночной стоимости я нашел на Авито гараж 24 кв.м. за 300.000 рублей.

Он выглядит также, как и наш и находится в том же гаражном кооперативе. Обратите внимание на карте на место нашего гаражного кооператива, его месторасположение.

И давайте вместе будем считать, рядом с гаражом есть раз, два, три, 4, 5, 6

это еще не все 7 магазинов автозапчастей.

Через дорогу есть авто мойка и один сервисный центр, я думаю не стоит объяснять какой это огромнейший плюс.

Давайте посмотрим второй вариант, здесь у нас продается гараж около тридцати квадратных метров ценой 800 тысяч рублей.

В описании видим, что это центр города, то есть он находится в том же гаражном кооперативе.

Он находится в центре города, в гараже есть смотровая яма, цена 800 тысяч рублей.

Давайте рассмотрим еще один вариант, вариант аренды гаража.

Посмотрим среднюю рыночную стоимость, это примерно около 3000 рублей в месяц.

Это еще один вариант реализации нашего гаража и получения пассивного дохода.

То есть вы можете после приобретения получать стабильный пассивный доход.

И давайте вернемся к графику снижения цены и посмотрим на каком этапе нам будет выгодно его приобрести.

Начальная цена 279.000 рублей и вероятнее всего, для того чтобы быстро и незамедлительно продать наш гараж.

Который находится в центре города, вы видели, что находится рядом. Посудите сами, сколько стоит гараж в вашем городе в центре города.

С таким отличным подъездом и с огромным числом магазинов автозапчастей, автомойкой и автосервисом.

Я думаю цена будет у вас намного выше той, которую вы можете себе представить.

Соответственно на торгах у нас цена 279.000 рублей.

И даже приобретая по этой цене, мы в любом случае можем продать его намного дороже чем он есть.

Не будем забывать еще тот факт, что мы можем его усовершенствовать.

Можем его сдавать в аренду и на тот срок пока мы его сдаем в аренду.

Мы можем часть денег уже окупить и дальше уже по истечении примерно года.

Можем его продать, соответственно здесь я не буду называть цену.

На которую вам нужно будет обратить внимание при подаче заявки.

Выводы.

Здесь все вы решаете сами, лично я бы взял прямо на первом этапе.

И соответственно уже вложив эти деньги я бы получал пассивный доход, потихоньку отбивая с помощью аренды.

Но дальше я бы уже продавал по рыночной цене, или даже выше.

То есть вы уже видите разбег цены от 300 до 800 тысяч.

Соответственно даже если брать среднюю цену 400.000 рублей.

Вы в любом случае будете в плюсе более чем на 100.000 рублей.

Дополнение.

Здесь вы можете ознакомиться с готовой схемой пассивного дохода без вложений.

А еще вы можете инвестировать в Компанию которая легально работает по всему миру.

Компания работает на валютном рынке, а также на рынке криптовалют и весьма успешно.

Официальные офисы Компании расположены в Англии, Америке, ОАЭ.

Проверка Компании на надежность дочерним предприятием Visa, Authorize.Net, США здесь.

Оцените статью